“대출 낀 집을 물려주면 증여세가 줄어든다”는 말을 들어보셨을 겁니다. 부담부증여 이야기입니다. 실제로 증여세는 줄지만, 그만큼 다른 세금이 생깁니다. 그래서 이 방법은 상황에 따라 절세가 되기도 하고, 오히려 부담이 커지기도 합니다. 구조와 판단 기준을 하나씩 짚어 봅니다. 부담부증여란 — 세금이 둘로 쪼개진다 부담부증여는 재산을 물려주면서 그에 딸린 채무(담보대출, 전세보증금 등)까지 함께 넘기는 것입니다. 받는 사람이 빚도 … 더 읽기

연말정산은 ’13월의 월급’이 될 수도, 추가 납부 고지서가 될 수도 있습니다. 갈림길은 공제를 얼마나 챙겼느냐입니다. 항목이 워낙 많아 다 외울 필요는 없고, 금액이 크고 놓치기 쉬운 핵심만 알아도 충분합니다. 2026년 초에 하는 연말정산(2025년 귀속) 기준으로 정리합니다. 소득공제와 세액공제, 무엇이 다른가 먼저 두 가지 개념을 구분해야 합니다. 소득공제는 세금을 매기는 기준이 되는 소득 자체를 줄여주고, 세액공제는 … 더 읽기

집값이 오르면서 “나도 종부세 내야 하나” 걱정하는 분이 늘었습니다. 종합부동산세는 일정 공시가격을 넘는 부동산에만 붙는 세금이라, 기준과 계산법을 알면 내가 대상인지, 얼마나 나올지 스스로 가늠할 수 있습니다. 과세 기준부터 공제, 세율, 그리고 공동명의 선택까지 정리합니다. 부동산을 살 때 내는 취득세가 궁금하다면 주택 취득세율을 참고하시기 바랍니다. 종부세 과세기준일과 공시가격 종합부동산세는 매년 6월 1일 현재 부동산을 소유한 … 더 읽기

부모에게 목돈을 받을 때 “증여 말고 빌린 것으로 하면 세금이 없다”고들 합니다. 맞는 말이지만, 조건을 못 갖추면 오히려 증여세에 가산세까지 물 수 있습니다. 특히 “2억까지 무이자면 세금 0원”이라는 말은 절반만 진실입니다. 가족 간 차용이 세법상 인정받는 기준과, 흔한 오해를 상속세 및 증여세법 조문을 기준으로 정리합니다. 왜 가족 간 차용을 세무서가 의심하나 가족끼리 돈을 주고받는 것은 … 더 읽기

“미리 증여하면 상속세를 줄일 수 있다”는 말은 절반만 맞습니다. 세법은 일정 기간 안에 이루어진 증여를 상속재산에 다시 합쳐서 계산하기 때문입니다. 여기에 증여끼리도 10년 단위로 합산하는 규정이 따로 있어, 두 개의 ’10년’이 헷갈리기 쉽습니다. 이 글에서는 상속·증여 합산 규정을 정리하고, 언제 절세가 되고 언제 오히려 손해인지 짚어봅니다. 두 개의 10년을 먼저 구분하자 상속·증여 합산에는 성격이 다른 … 더 읽기

집 한 채를 오래 보유하다 팔 때 양도소득세를 한 푼도 안 낼 수 있습니다. 1세대 1주택 비과세 덕분입니다. 하지만 “1주택이면 무조건 비과세”라고 알고 있다가 보유·거주 요건이나 12억원 기준에서 걸려 세금을 무는 경우가 적지 않습니다. 요건과 예외를 정리합니다. 기본 요건 — 1주택·2년 보유 1세대 1주택 비과세의 기본 골격은 단순합니다. 양도일 현재 국내에 주택을 한 채만 보유한 … 더 읽기